
物业100问 | 暴雨预警!开闸泄洪,物业和居民做什么可以降低损失?

受持续降雨天气影响,多地河水水位暴涨,房屋被淹、群众被困,救援工作正在紧密开展中。同时,各地水库也有序开闸泄洪,确保汛期安全。面对不可抗力造成的人身及财产安全风险,社区物业和社区居民还可以做什么?
受连续暴雨及上游泄洪影响,韶关、清远多地启动 I 级防汛应急响应!




韶关清远等地暴雨洪灾现场
01
水库为什么要开闸泄洪?

湖北丹江口水库2021年首次开闸泄洪
开闸泄洪是水库的防洪作用之一。泄洪即排泄洪水。由于持续性强降雨导致水库超水位,为避免水漫洪溢或库坝、堤堰溃塌而造成严重灾害,开闸向下游泄洪区排水。在我国,每条河流和湖泊都设定了泄洪区。
通过泄洪的方式,将洪水引入居住着上万甚至几十万群众的泄洪区,以此缓解河流干流洪水的压力,实属是没有更好方式的无奈之举。如果任由洪水暴涨,超过河道承担能力,一旦出现溃坝,不单单是地势较低的蓄洪区遭受损失,下游更多城市和群众都可能会受到严重威胁。因而,对于泄洪时机的选择、泄洪量的多少、淹没区域的预测、上下游之间的利益博弈等,都是制定和实施泄洪方案需考虑的重要因素; 同时,国家对蓄滞洪区都有严格完善的赔偿办法。
泄洪工作通常由应急管理部门主导,水利、环保等多部门参与。从预警信息发布、河道巡查,到下游产业和生态安全评估等,都具备完善的应急预案机制。
02
暴雨洪灾下的应急预案准备
水库泄洪时,一般会提前三天通知下游相关区域做好防控措施,而泄洪流量等信息一般在泄洪前3-4小时会同步至下游区域,因而对泄洪的有效防控时间非常有限。社区物业和居民需要在极为有限的时间里尽可能采取较多的应急措施:
社区物业
01 暴雨季期间的防护提示宣传
在雨季来临时,物管公司应通过张贴通知、电话告知或者短信提示等多种方式提醒业主暴雨灾害信息,提醒业主注意雨季安全,包括不到低洼的地方,注意阳台门窗、花盆安全,及时关注天气预报等。
02 物管公司内部应急培训
物管公司内部应定期开展应急抢险培训和日常演练,同时做好必要的应急物资储备。
03 灾害发生时的应急抢险工作
险情发生时,物管公司应尽快按照常设应急小组分工,有序开展应急抢险工作。
业主
01 灾前及时关注暴雨信息,提前安全防护
在恶劣天气下,业主应及时关注暴雨灾害信息,观察雨势做好机动的准备工作。根据实际情况,将车辆驶出车库停至路边高地,室内做好关闭门窗等防范工作。
02 密切关注泄洪信息,了解各地抢险情况
关注泄洪的流量、水位变化等信息,密切关注相关部门的最新公告,若需进行人员撤离、物资转移的,务必服从当地政府和相关部门的调度安排,提前做好全面应急准备。
03 灾害发生时,保持镇静积极配合抢险
暴雨洪水等属于不可抗力,面对灾情应保持情绪稳定,最大化降低人身财产损失。可以根据自身情况,积极配合物管人员进行抢险工作。
03
广东“龙舟水”泛滥
碧桂园服务全力守护社区安全
根据广东省气象局6月16日统计,从5月21日至6月15日,2022年“龙舟水”期间广东平均累计雨量已达404.5毫米,为十年来最强“龙舟水”。韶关全市累计平均雨量741.8毫米,局部地区达到1527.5毫米,已突破有气象记录以来的同期历史极值。部分地区出现洪涝灾害,交通、通信、电力部分中断。
在防汛抢险面前,碧桂园社区物管人员全员停休,24小时待命,坚守社区。全员安保加强巡逻频次、加固防洪设备,清洁人员及时开展清淤、消毒工作等,并设立管家帮助站,协助业主排除险情、提供物资,全力守护碧桂园业主的生命及财产安全。




我们无法阻止暴雨的降临,但物管和业主都有同一个信念,那就是携手共进、共渡天灾。灾情当前,最大化的安全防控和积极的抢险救援,能尽量减轻我们的人身财产损失。
碧桂园服务也将持续全时待命,尽最大努力防护每一位业主的人身安全及财产安全。灾难无情人有爱,碧桂园服务为您和家人的安全一直在努力。