开工仪式上，佛山市顺德区大良街道办事处党工委委员、办事处副主任梁泳斌与中标联合体企业广东腾越建筑、广东顺建规划设计研究院以及碧桂园服务的企业代表签订了项目合同，标志着广东省首个城镇老旧小区改造EPC+O项目正式在佛山落地。

◇广东省住房和城乡建设厅副厅长杨清淦◇

广东省住房和城乡建设厅副厅长杨清淦代表省住房和城乡建设厅对佛山市城镇老旧小区改造经验探索取的成果表示热烈祝贺。

佛山市作为全省城镇老旧小区改造试点城市，连续两年改造实际开工小区、户数及面积在全省排名第一，从工作机制的建立健全到引入社会资本，推动运营商牵头按照国标开展老旧小区“三线”（弱电）整治，探索设计-施工-运营一体化模式推进改造，佛山市一直都走在省的前列，为全省提供可借鉴可复制的经验和模式，他表示，将继续大力支持佛山加快推进城镇老旧小区改造工作，推动惠民生、扩内需，实现城市的可持续发展。希望各方精诚合作、同心协力,多措并举打造老旧小区改造示范项目，通过“EPC+O”建设运营管理全生命周期的新模式，推动构建共建共治共享的社区治理体系，实现老旧小区改造的一举多赢。

◇佛山市住房和城乡建设局局长曾阳春◇

佛山市住房和城乡建设局局长曾阳春表示，为满足人民群众美好生活需要,进一步增强居民幸福感、安全感、获得感,佛山自2019年以来全面开展“宜居佛山 共同缔造”城镇老旧小区改造工作，相继制定出台了一系列便民利民举措，将其作为“保障民生需求、推进城市更新、提升城市品质、完善城市功能”的重要举措。其连续三年列入佛山市十大民生实事，也是佛山市开展“我为群众办实事”实践活动的重要内容。

2022年，佛山计划改造191个老旧小区，改造户数约4.2万户。

◇顺德区大良街道办事处党工委书记李健荣◇

2022年，佛山市顺德区大良街道北部片区城镇老旧小区改造项目被列入住建部 “我为群众办实事”城镇老旧小区改造联系点，顺德区大良街道紧盯城市管理领域短板弱项，先行先试探索“共同缔造”长效治理机制，按照“党建引领、政策扶持、市场运作、全链贯通”的工作思路，引入碧桂园服务及EPCO总承包模式，以“党建+平台运营”红色智慧运营模式，引领老旧小区积极探索创新模式，助推老旧小区治理提档升级。

本项目包含792栋，建筑面积约50万平方米，主要分布在北区、新桂、新松、金榜和文秀五个社区的38个小区，涉及居民5211户，总投资1.146亿元，项目建设内容包括：建筑外立面改造、房屋改造工程、安装工程、配套小区道路工程、燃气工程、景观绿化工程、智能化改造以及“1+5+X”邻里中心建设等。

旨在解决老旧小区内基础设施陈旧、功能配套不完善、私搭乱建问题突出、各类线路混乱、照明、绿化、停车等问题。同时要求引入专业化物业运营服务，实现片区化管理，建立老旧小区长效管理机制，打造智慧社区新标杆。

◇碧桂园服务CMO兼城市服务集团总裁汪英武◇