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物業100問 | 暴雨預警!開閘洩洪,物業和居民做什麼可以降低損失?

2022.06.28

 

 

 

受持續降雨天氣影響,多地河水水位暴漲,房屋被淹、群眾被困,救援工作正在緊密開展中。同時,各地水庫也有序開閘洩洪,確保汛期安全。面對不可抗力造成的人身及財產安全風險,社區物業和社區居民還可以做什麼?

 

受連續暴雨及上游洩洪影響,韶關、清遠多地啓動 I 級防汛應急響應!

韶關清遠等地暴雨洪災現場

 

 

 

01

水庫為什麼要開閘洩洪?

 

湖北丹江口水庫2021年首次開閘洩洪

 

開閘洩洪是水庫的防洪作用之一。洩洪即排洩洪水。由於持續性強降雨導致水庫超水位,為避免水漫洪溢或庫壩、堤堰潰塌而造成嚴重災害,開閘向下遊洩洪區排水。在我國,每條河流和湖泊都設定了洩洪區。

透過洩洪的方式,將洪水引入居住著上萬甚至幾十萬群眾的洩洪區,以此緩解河流乾流洪水的壓力,實屬是沒有更好方式的無奈之舉。如果任由洪水暴漲,超過河道承擔能力,一旦出現潰壩,不單單是地勢較低的蓄洪區遭受損失,下游更多城市和群眾都可能會受到嚴重威脅。因而,對於洩洪時機的選擇、洩洪量的多少、淹沒區域的預測、上下游之間的利益博弈等,都是制定和實施洩洪方案需考慮的重要因素; 同時,國家對蓄滯洪區都有嚴格完善的賠償辦法。

洩洪工作通常由應急管理部門主導,水利、環保等多部門參與。從預警資訊釋出、河道巡查,到下游產業和生態安全評估等,都具備完善的應急預案機制。

 

 

 

02

暴雨洪災下的應急預案准備

 

水庫洩洪時,一般會提前三天通知下游相關區域做好防控措施,而洩洪流量等資訊一般在洩洪前3-4小時會同步至下游區域,因而對洩洪的有效防控時間非常有限。社區物業和居民需要在極為有限的時間裡儘可能採取較多的應急措施:

 

社區物業

01 暴雨季期間的防護提示宣傳

在雨季來臨時,物管公司應透過張貼通知、電話告知或者簡訊提示等多種方式提醒業主暴雨災害資訊,提醒業主注意雨季安全,包括不到低窪的地方,注意陽臺門窗、花盆安全,及時關注天氣預報等。

 

02 物管公司內部應急培訓

物管公司內部應定期開展應急搶險培訓和日常演練,同時做好必要的應急物資儲備。

 

03 災害發生時的應急搶險工作

險情發生時,物管公司應儘快按照常設應急小組分工,有序開展應急搶險工作。

 

業主

01 災前及時關注暴雨資訊,提前安全防護

在惡劣天氣下,業主應及時關注暴雨災害資訊,觀察雨勢做好機動的準備工作。根據實際情況,將車輛駛出車庫停至路邊高地,室內做好關閉門窗等防範工作。

 

02  密切關注洩洪資訊,了解各地搶險情況

關注洩洪的流量、水位變化等資訊,密切關注相關部門的最新公告,若需進行人員撤離、物資轉移的,務必服從當地政府和相關部門的排程安排,提前做好全面應急準備。

 

03  災害發生時,保持鎮靜積極配合搶險

暴雨洪水等屬於不可抗力,面對災情應保持情緒穩定,最大化降低人身財產損失。可以根據自身情況,積極配合物管人員進行搶險工作。

 

 

 

03

廣東“龍舟水”氾濫

碧桂園服務全力守護社區安全

 

根據廣東省氣象局6月16日統計,從5月21日至6月15日,2022年“龍舟水”期間廣東平均累計雨量已達404.5毫米,為十年來最強“龍舟水”。韶關全市累計平均雨量741.8毫米,區域性地區達到1527.5毫米,已突破有氣象記錄以來的同期歷史極值。部分地區出現洪澇災害,交通、通訊、電力部分中斷。

在防汛搶險面前,碧桂園社區物管人員全員停休,24小時待命,堅守社區。全員安保加強巡邏頻次、加固防洪裝置,清潔人員及時開展清淤、消毒工作等,並設立管家幫助站,協助業主排除險情、提供物資,全力守護碧桂園業主的生命及財產安全。

 

我們無法阻止暴雨的降臨,但物管和業主都有同一個信念,那就是攜手共進、共渡天災。災情當前,最大化的安全防控和積極的搶險救援,能儘量減輕我們的人身財產損失。

碧桂園服務也將持續全時待命,盡最大努力防護每一位業主的人身安全及財產安全。災難無情人有愛,碧桂園服務為您和家人的安全一直在努力。